hard money Darlehen Grundlagen

Hard Geld Kreditgeber bieten eine spezialisierte-Art von Darlehen, die durch Immobilien gesichert. Die Darlehen sind kurzfristige und basierend auf dem Wert der Immobilien, die für das Darlehen wurde besichert. Die Zinssätze sind in der Regel viel höher als die Banken Preise wie die Angebote sind nicht erforderlich zu den klassischen Bankleistungen Richtlinien entsprechen. Die Anforderungen werden nach der Art der Immobilien, Loan-to-Value-Anteil und minimale Kreditsumme für eine harte Geld Darlehen reichen.

Da traditionelle Kredit-Prinzipien nicht vorhanden sind, um den Schutz der Anleger vor, sie sind riskant, und als Ergebnis sind harte Geld Darlehen teurer. Da schwer Geld Kreditgeber nicht verlangen kann Einkommen Verifikation auftretenden die Möglichkeit eines Ausfalls steigt. Typischerweise wählen Individuen in eine harte Geld Darlehen geben, wenn sie nicht den Richtlinien für Standard-Baufinanzierung, weil entweder Kreditkarte oder Probleme mit der Dokumentation.

Das Immobilienportal ausgeliehen an ist in der Regel schwer Geld Sicherheiten. Allerdings ist es nicht ungewöhnlich, für andere Vermögenswerte des Kreditnehmers hinzugefügt werden, um die Menge zu erhöhen. Oft ist eine kleinere Kreditsumme wird basierend auf einem unteren angeboten werden "Loan to Value Ratio." Das Darlehen kann nur 65% des Immobilien-Wertes betragen. Daher mit zusätzlichen Eigenschaften eine größere Kreditsumme erhalten werden. Dieser Prozess ist formal als cross-Besicherung bekannt.

Hard Geld Darlehen kann in einem regionalen Markt oder bundesweit auftreten. Geldverleiher kann durch Makler, und bereiten einzureichen richtigen Papiere und im Gegenzug einen Prozentsatz des Darlehens vertreten sein. Andere Kreditgeber umzugehen persönlich mit ihren Bewerbern. Gebühren für Vorfälligkeitsentschädigungen, Anmeldegebühren und einem Fokus auf Investment Properties wird zwischen Kreditgeber variieren. Es gibt ein paar Online-Verzeichnisse, die Kreditgeber an Kreditnehmer verbinden helfen.

Mehrere Staaten wie Tennessee und New Jersey verhindern, dass die gängige Praxis der harten Geldverleih unter ihrer Wuchergesetze die Kappen auf die Zinsen Anteil genommen. Vorschriften unterscheiden bundesweit, aber im Allgemeinen werden von der Status des Darlehensnehmers und ob sie ein Unternehmen oder ein Verbraucher bestimmt. Verbraucher haben im allgemeinen einen besseren Schutz durch Gesetz, und daher ist es im Allgemeinen leichter, dass ein Geschäft, die Standards erfüllen. Hard Geld Kreditvergabe an Unternehmen wird oft unterschätzt einige der aggressiven Bedingungen im Markt.